Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что согласно внесённым Федеральным законом №487 изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.
Способы направления электронных документов в Росреестр:
- через личный кабинет на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) возможно в отношении отдельных заявлений:
- о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость;
- о представлении дополнительных документов по поданному заявлению;
- об исправлении технической ошибки в ЕГРН;
- о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя,
а также о погашении отметки о невозможности регистрации без личного участия правообладателя.
- через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Подробности на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/482535/
На главной странице выбрать раздел «Обратная связь».
Далее «Часто задаваемые вопросы» – «Рекомендации юридическим лицам по подаче заявлений из личного кабинета официального сайта».
- через сервис прямого доступа (СПД-3);
- через сервис взаимодействия с Росреестром и адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
- через сервисы специализированных электронных площадок: Технокад, Сделки.РФ, СКБ контур и т.д.;
- с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав на специализированных электронных площадках: Домклик, М2 и т.д.;
- с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав.
- иными способами, предусмотренные законом (п. 2 ч. 1 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
Какие требования должны соблюдать юридические лица?
- Получение услуги возможно только после регистрации юридического лица на портале госуслуг: необходимо создать личный кабинет организации на госуслугах и подтвердить учетную запись.
- При направлении заявления в Росреестр лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица (директор), необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
- В случае направления заявления лицом (сотрудником), не имеющим права действовать без доверенности, необходимо наличие нотариально удостоверенной машиночитаемой доверенности и УКЭП.
Формат документов
Каждый электронный документ формируется в виде 2-х файлов.
- Файл документа в одном из форматов:
XML-формат
PDF/A-формат
PDF-формат
- Файл усиленной электронной подписи с расширением
SIG DER-кодировок.
Фотографии
