Когда нужно узнать подробности об участке или проверить информацию о доме, можно воспользоваться Национальной системой пространственных данных (НСПД). Она объединяет все данные о земле, недвижимости, кадастровых границах и других объектах на территории РФ.
Одним из самых популярных электронных ресурсов НСПД является Публичная кадастровая карта. Это справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.
Какие сведения можно получить на Публичной кадастровой карте?
Данный ресурс предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде.
С помощью Публичной кадастровой карты можно узнать:
• границы земельных участков (актуальные, временные);
• контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (актуальные, временные);
• вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
• кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
• кадастровая стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
• разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений;
• государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.
Кроме того, на публичной кадастровой карте отображаются дополнительные сведения об объектах недвижимости. К ним относятся, в том числе:
• сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц, на которых отсутствуют объекты капитального строительства.
Достаточно часто у граждан возникает вопрос: почему на карте не отображаются сведения о моей квартире? На онлайн-карте отображаются сведения о земельных участках, строениях, зданиях, домах, в отношении которых установлены координаты. Такие объекты, как квартиры, жилые и нежилые помещения, на Публичной кадастровой карте не отображаются, так как они входят в состав зданий и многоквартирных домов.
Для решения каких задач может быть полезна карта?
Публичная кадастровая карта может быть полезна для получения информации об объекте недвижимости, например, в следующих случаях:
- планируется приобретение земельного участка: с помощью ресурса можно посмотреть его конфигурацию, категорию земель, разрешенное использование, смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, узнать кадастровую стоимость участка;
- если планируется строительство здания (сооружения), можно узнать, как проходят красные линии (условные обозначения, цель которых обратить внимание на установленные границы территорий общего пользования, а также границы территорий, на которых расположены линейные объекты (линии связи, трубопроводы и прочее) по земельному участку, их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство;
- для получения информации, необходимой для подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. В случае отсутствия сведений об адресе объекта и/или его кадастровом номере, можно получить необходимые сведения (например, используя адрес, можно узнать кадастровый номер и наоборот).
ВАЖНО! Вся информация в онлайн-сервисе носит ознакомительный характер и является справочной. Для получения актуальных сведений реестра недвижимости необходимо получить выписку из ЕГРН